中原地产:上半年深圳豪宅成交22.4万平 同比下滑32.4%

中国网地产讯  近日,中原地产发布《2020年上半年深圳楼市总结通知》。通知表现,上半年深圳豪宅供答骤降,南山成交占主导。

豪宅供答同比下滑超5成

2020年上半年豪宅供答较少,仅有16.2万平,为近五年来半年度供答的最矮值,与往年上半年相比下滑了54.7%,较往年下半年下滑65.9%。

上半年豪宅成交22.4万㎡,同比下滑32.4%。成交量固然下滑清晰,但相对于住宅成交下滑幅度和豪宅供答下滑的幅度来说,豪宅成交下滑幅度相对更幼。一方面是由于网签具有滞后性,往岁暮了两月,七豪宅项现在获批,集体往化也不错,片面豪宅项现在网签延宕到今年上半年。另一方面,今年豪宅项现在外现较益,市场升温下,往年往化清淡的项现在今年外现清晰更益,且众项现在在疫情后推出片面保留单位,也受到市场追捧。    豪宅成交下滑 均价先跌后升

2月受疫情影响,市场基本凝滞,网签数据也受影响,大幅下滑。

受往年11月豪宅大量供答的影响,添上网签的延宕性,豪宅成交量至今年三月都保持较为安详的状态。但从往年12月至今年4月,中间五个月无新添豪宅项现在获批,豪宅成交量从4月最先展现隐晦下滑,5月豪宅成交量更是降至近两年的最矮值。不过随着5、6月豪宅项现在标入市,信任后续豪宅成交量会回升。

上半年豪宅均价略有首伏,4、5月高价豪宅成交下滑清晰,5月豪宅均价为91714元/平,降至近16个月最矮,随后随着高价段项现在成交的上升,均价也清晰回升。6月全市豪宅均价照样维持在105615元/平的高位。    南山区豪宅成交占比近7成

分区来望,往年上半年只有南山有项现在获批,现在年同期南山、宝安两区均有豪宅项现在获批。今年上半年南山豪宅批售面积为12.1万平,宝安批售面积4.1万平,产品展示集体供答同比下滑了54.7%。

受供答影响,南山成交量占主导,上半年南山豪宅成交15.1万平,占全市成交的67.3%。宝安区成交3.91万平,福田区固然上半年无供答,但倚赖天健天骄、深业中城等项现在成交,上半年成交3.38万平。    千万豪宅成交占比上升

今年上半年一千万以上豪宅成交占比为5.70%,较往年上半年增补0.29%。其中三千万以上豪宅成交占比为0.44%,同比上升0.06%;1000万-3000万豪宅成交占比为5.26%,同比上升0.24%。

与往年同期相比,豪宅供答量清晰下滑,成交量也下滑超3成。但新房市场集体成交量下滑更为清晰,住宅成交量下滑超5成。导致豪宅成交占比逆而幼幅上升。而且3000万以上豪宅成交量逆而高于往年上半年和下半年。    住宅类豪宅成交占比超七成

从类型来望,今年上半年豪宅成交组织与往年上半年相比展现较大转折,但与往年下半年较为挨近。较往年同期来望,住宅成交面积占比展现大幅上升,住宅成交16.9万平,占比72.3%,上升10.3%。公寓成交面积6.4万平,占比则下滑至27.6%。上半年别墅只有一项现在成交,占比不能0.2%。    总结:2020年上半年受疫情影响,市场先冷后炎,逐步趋稳。今年上半年新房豪宅获批项现在较少,且都非住宅产品,片面往年获批项现在幼批量推出,往化速度较快,外现亮眼。

2020年上半年豪宅项现在总供答量为16.2万㎡,同比下滑54.7%。受供答下滑的影响,豪宅成交量也展现大幅降低,豪宅成交22.4万㎡,同比下滑32.4%。豪宅的批售荟萃在南山、宝安,成交则荟萃于南山、宝安、福田。上半年南山豪宅成交面积为15.1万㎡,占全市豪宅成交的67.3%。上半年豪宅成交仍以平层住宅为主,成交面积16.9万平,占比72.3%。

posted @ 20-07-15 10:11 作者:admin  阅读:

Powered by 驷邂市政工程公司 @2018 RSS地图 html地图

Copyright 365站群 © 2013-2018 360 版权所有